“2024年中国房地产市集显明扭转，让民众看到但愿。宏不雅经济保证、市集需求后劲，重叠贯通且束缚引申的计谋框架体系，咱们对2025年房地产市集充满了信心。”1月17日，清华大学房地产研究中心主任吴璟在国事纵贯车主理的年度中国经济场面分析会上示意。
1月17日，国度统计局发布数据剖析，2024年寰宇房地产征战投资100280亿元，比上年着落10.6%。“但值得存眷的是四季度数据亮眼”，吴璟分析，四季度销售数据显明回升，房地产征战企业资金景色握续改善。“这将传导至地皮购置、开工及诞生等，一线城市已看到这种传导迹象。”
2024年房地产市集出现三种传导景观，吴璟指出：一是市集止跌回稳从二手房向新址市集传导，在系列计谋组合拳作用下，11月新址市集成交额和成交面积同比双双转正；二是市集逐步由销售端或需求端向诞生端传导；三是市集止跌回稳从一线城市向二线过甚他城市传导，北京、上海等四季度销售景色大幅好转，部分楼盘在10月、11月重现热销场景。
他觉得， 2024年4月联系计谋转化，5月驱动收购已建成存量商品房用作保险性住房，由此出现新建商品房销售面积和销售额数据同比收窄，这可视为全年房地产市集首个拐点。9月中央政事局会议苛刻促进房地产市集止跌回稳主义，各地纷繁出台举措鼓舞市集扭转，促成了连年来成色最足的“银十”，这则成为第二个拐点。
国度统计局数据剖析，2024年，新建商品房销售面积97385万平素米，比上年着落12.9%，其中住宅销售面积着落14.1%。新建商品房销售额96750亿元，着落17.1%，其中住宅销售额着落17.6%。从全年趋势来看，新建商品住房销售面积和销售额同比跌幅均现显明收窄。
“这种逆转难能宝贵，让咱们对2025年充满信心。”吴璟强调，除了宏不雅经济可握续发展对房地产市集提供了邃密的外部环境外，市集还存在较为鼎沸的需求，非凡是住户改善性需求客不雅存在。此外，计谋层面明确握续使劲鼓舞房地产市集止跌回稳，市蚁合座计谋框架贯通，以致存在进一步加恣意度的空间。
他进一步指出，对寰宇房地产市蚁合座不时止跌回稳有信心，但期待一线城市和大部分二线城市较好势头向更大限制推广。“期待2025年不时系列撑握递次，要点一是城市更新，不仅简略拉动投资，还能促进城市可握续发展；二是破解部分城市库存压力，收储闲置地皮、收购存量商品住房两项举措有助周转或处置市集库存体育游戏app平台，匡助城市搞定供求矛盾。”